06.12.2019, 12:41

"Укрбуд" зупинив будівництво. Що відбувається й хто добудує будинки 13000 сімей? Розбір

Фото: офіційний сайт Укрбуд Девелопмент

У великого забудовника великі проблеми. Директор Укрбуду обіцяє відновити будівництво навесні - цим може зайнятися "Інтергал-Буд". Але є умови

Читайте також російською: "Укрбуд" остановил строительство. Что происходит и кто достроит дома 13 000 семей? Разбор

На будівельному ринку Києва вибухнув черговий скандал. У його епіцентрі - один з найбільших забудовників столиці - корпорація "Укрбуд". У неї десятки ЖК і тисячі покупців. Частина з них уже почали проводити акції під стінами Офісу Президента.

Корпорація, яка ще в минулому році була в трійці найактивніших київських забудовників, зараз де-факто зупинила роботи на об'єктах. Ситуації передував продаж екс-президентом корпорації Максимом Микитасем ключової компанії холдингу - фірми "Укрбуд Девелопмент" новому інвестору.

Зараз Микитась та гендиректор компанії Олег Майборода обмінюються взаємними звинуваченнями, а Укрбуд просить інші компанії добудувати свої проекти. Поки готовий допомогти тільки "Інтергал-Буд".

Що сталося?

Перший натяк на проблеми з будівництвами Укрбуду з'явився в липні 2019-го - компанія нібито перенесла терміни введення в експлуатацію об'єктів на рік, випливає з петиції інвесторів 26 житлових комплексів, що будуються під егідою Укрбуд. Петицію адресували президенту України Володимиру Зеленському.

Її автори просили президента втрутитися в ситуацію й висловлювали побоювання, що у Укрбуду немає грошей для завершення проектів. За інформацією, озвученою в петиції, проблеми з отриманням сплаченого житла загрожують до 40 000 чоловік.

Корпорація Укрбуд Девелопмент була створена в 2004 році, і займається супроводом проектів держкорпорації Укрбуд. В її портфелі більше 70 проектів, 44 з яких вже побудовані й введені в експлуатацію.

На той момент Укрбуд вже стала учасником іншого скандалу. У травні і червні Антимонопольний комітет України наклав штрафи в розмірі 262 млн грн на дві компанії корпорації - Північно-український будівельний альянс і Спецбуд-Плюс за змову під час тендерів на реконструкцію Шулявського шляхопроводу, столичної гімназії ім. Бойченка і корпусу Національного інституту серцево-судинної хірургії ім. Амосова.

Одним з перших ЖК, який відчув на собі проблеми Укрбуд - став ЖК "Харківський". Через затримку забудовник не підключив тепло до ЖК і люди, які вже живуть в першому будинку, залишилися без централізованого опалення.

Незважаючи на це, в офісах продажів Укрбуду заперечували зупинку будівельних робіт на об'єктах і продовжували продавати квартири.

В кінці вересня екс-депутат і екс-президент Укрбуд Максим Микитась заявив, що виходить з компанії і продає свою частку в Укрбуд Девелопмент.

У ЗМІ тоді писали, що новими власниками стали маловідомі широкому загалу бізнесмени - Євген Дікін і Василь Польовий з рівними частками в 50% в статутному капіталі.

Через місяць, 22 жовтня, Микитася заарештував Вищий антикорупційний суд України. Екс-нардепу повідомили про підозру в заволодінні майном Національної гвардії на суму понад 81 млн гривень. Слідство встановило, що він, використовуючи підконтрольні йому будівельні компанії, діючи за попередньою змовою з екс-командувачем Нацгвардії організував корупційну схему із заволодінням нерухомістю НГУ.

У цій же справі в травні детективи НАБУ затримали гендиректора компанії Укрбуд Девелопмент Олег Майбороду. Через кілька днів його відпустили.

Через кілька днів після затримання під заставу в 80 млн грн з СІЗО вийшов і Микитась.

Поки сім'я підозрюваного збирала гроші, під офісом компанії пройшло дві акції протесту - інвестори вимагали прискорити будівництво.

В інтерв'ю Bihus.info радник мера Києва Максим Бахматов спростував інформацію про банкрутство Укрбуд. За словами Бахматова, уникнути банкрутства вдалося завдяки новому інвестору, ім'я якого він відмовився називати.

Бахматов також спростував чутки про те, що Укрбуд "віджало оточення президента Зеленського". "Що я чув, що там вже і Богдан (глава Офісу президента, - Ред.), і Вавриш (гендиректор SAGA Development Андрій Вавриш, - Ред.) - це все фігня", - підкреслив Бахматов.

Продаж Укрбуду й брак грошей

Учора, 5 грудня, під будівлею Офісу президента Володимира Зеленського пройшли чергові акції інвесторів. Вони заявляли про повну зупинку будівництва житлового комплексу,

Днем раніше екс-нардеп і екс-президент корпорації Укрбуд Максим Микитась в ефірі телеканалу Прямий зняв з себе всю відповідальність, заявивши, що втратив контроль над компанією, і звинуватив в цьому Олега Майбороду, а також нового співінвестора компанії, ресторатора Дмитра Федотенкова. За час поки він був віддалений від роботи, запевняє Микитась, з компанії вивели якісь активи з прибутковістю більше 4 млрд гривень.

"Ці люди відповідальні перед інвесторами за те, що повинні добудувати і за рахунок яких коштів", - додав екс-нардеп Микитась.

Дмитро Федотенков відомий як співвласник компанії ФМ Груп, яка розвиває мережу ресторанів під брендом Tarantino family. До мережі входить 75 ресторанів: 57 в Києві, 17 - у Москві і 1 - в Лондоні.

Він стверджує, що Майборода організував продаж активів компанії рестораторові Дмитру Федотенкову, документи про зміну власників були підроблені, і він до цих пір є власником компанії. Передача управління, за словами Микитася, була вимушеним заходом на час свого депутатства. Але він дійсно шукав співінвестора для компанії через негатив, пов'язаний з кримінальною справою про квартири для Нацгвардії.

Олег Майборода зробив зустрічне звинувачення - Микитась, який "з самого початку плутав оборотні кошти з прибутком", довів Укрбуд до патового стану, написав він на своїй сторінці в Facebook.

За його словами, підхід екс-президента Укрбуду привів до того, що в компанії виник критичний дефіцит оборотних коштів. У таких умовах грошей на будівництво не вистачало, тому виникла необхідність в пошуку системного інвестора.

Як запевняє Майборода, ресторатор Дмитро Федотенков вже відмовився від угоди через "постійні вимоги Микитася переглянути умови меморандуму про продаж компанії".

"Зараз "завдяки" Микитасю і каші, яку він заварив, навколо Укрбуду, ситуація патова. Продаж немає, системного інвестора вже теж, клієнти мітингують під Адміністрацією президента", - розповідає в Facebook Майборода.
У компанії 13 000 інвесторів, випливає з його поста.

У КМДА поки не дають коментарів по суті. "Мої попередні коментарі підтвердилися, інвестор дійсно був знайдений. Я вперше чую про рейдерське захоплення, про яке говорить Микитась, тому не можу сказати більше", - повідомив LIGA.net Бахматов.

Що далі

Інвестори Укрбуд будуть врятовані - обіцяють в корпорації. Добудувати житло може інший забудовник - написав Майборда в колонці УП. За його словами, Укрбуд просила про допомогу кілька великих компаній, але попередню згоду дав тільки "Інтергал-Буд".

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" працює в Україні з 2003 року. Власник - Володимир Зубик, бізнесменові також належить офісно-готельний комплекс Rius у Львові. За даними сайту компанії, зараз Інтергал-Буд займається реалізацією 20 проектів в Києві і області.

"Інтергал-Буд" підтверджує таку можливість. Компанія візьметься за добудову тільки в разі комплексної передачі всіх 26 споруджуваних житлових об'єктів і виконання держорганами ряду умов, повідомив "Інтергал-Буд" в своєму прес-релізі.

У числі висунутих умов - отримання відсутньої дозвільної документації по об'єктах "Укрбуду", гарантії відсутності претензій по існуючим кримінальним справам до нового забудовника, зняття арештів та інших блокуючих будівництво питань щодо майданчиків "Укрбуду", підключення об'єктів до інженерних комунікацій і введення в експлуатацію.

"Я впевнений, що припинення тимчасове, орієнтовно до весни. І, хоч зі зміщенням термінів, але люди отримають свої квартири", - заявив Майборода.


корреспондент LIGA.net
Підписуйтесь на аккаунт LIGA.net в Twitter, Facebook, Інстаграм: в одній стрічці - все, що варто знати про політику, економіку, бізнес і фінанси.
Отправить:
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.