RU
Прес-реліз
28.04.2021, 13:00

Оглядаємо квартиру перед покупкою: як не втратити з поля зору головне?

Оглядаємо квартиру перед покупкою: як не втратити з поля зору головне? - Фото

Щоб не пошкодувати про покупку, необхідно з особливою уважністю перевірити два аспекти: юридичний бік і реальний стан квартири

Нескінченні пошуки, порівняння, підрахунки — цього не уникнути кожному, хто зважився придбати житло в новобудові або на вторинному ринку. Однак щоб не пошкодувати про покупку, необхідно з особливою уважністю перевірити два аспекти: юридичний бік і реальний стан квартири.

Чи законна споруда?

Якщо ви вирішили купити нерухомість в Україні, то юридичний аспект, пов'язаний з вибором житла в новобудові, передбачає перевірку наявності всіх необхідних документів та надійності забудовника.

Схема перевірки законності новобудови передбачає кілька кроків:

  1. Збір інформації про житловий комплекс — потрібно запитати у забудовника документи, які підтвердять, що будівництво легальне.
  2. Перевірка цільового призначення ділянки, де зведена новобудова, — цю інформацію можна знайти в кадастровій карті України: на відповідному сайті треба ввести кадастровий номер або адресу споруди.
  3. Перевірка судової історії забудовника — для цього слід залишити відповідний запит на офіційному сайті Мін'юсту.

До речі, не зайвим буде дізнатися додаткову інформацію про забудовника.

Правила огляду квартир в новобудовах

Під час огляду нерухомості також варто дотримуватися певних правил, які застрахують від невдачі:

  • зіставити реальне планування і план проєкту, представлений на сайті забудовника;
  • приходити на перегляд нерухомості виключно у світлий час доби — так краще видно всі вади;
  • перевірити якість виконаних будівельних робіт — наявність тріщин, вологих або темних плям, грибка є неприпустимою;
  • звернути увагу на те, як встановлені опалювальна система, вентиляція, водопостачання і каналізація;
  • перевірити легкість і герметичність закриття дверей і вікон;
  • уточнити про спосіб утеплення зовнішніх стін;
  • переконатися, що планування квартири відповідає вашим потребам.

Що перевірити до підписання акту прийому-передачі?

Не поспішайте підписувати документи про купівлю-продаж, поки не зробите ще одну перевірку:

  • особисто виміряти площу житла і перевірити, чи відповідає вона цифрам в договорі;
  • переконатися, що вікна, двері, оздоблювальні матеріали мають марку і якість, зазначені в договорі;
  • перевірити всі комунікації на працездатність;
  • переконатися в цілісності лічильників і пломб на них.

Дотримуючись цих нескладних правил і вибираючи об'єкти на сервісі OLX, легко захистити себе від можливих ризиків, пов'язаних із придбанням нерухомості.

 

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Отправить: