Квартира на котловані: вигідно чи не вигідно? p

22.09.2020, 09:00
Квартира на котловані: вигідно чи не вигідно? - Фото

На правах спонсорства

Вічна проблема покупця — що обрати: квартиру на вторинному ринку або новобудову. Якщо вам скажуть, що ціни на київському ринку нерухомості знижуються та є маса пропозицій готових квартир з хорошими ремонтами — не вірте. Завітайте на сайти продажів. Ви швидко зрозумієте, що СЬОГОДНІ обрати щось хороше дуже важко. Квартири з вдалим плануванням в хорошому місці, з красивим видом і сучасним стильним ремонтом — це відразу космічна ціна. Демпінг буває, але, як правило, у випадку проблемних документів та темної історії. На жаль, високі ціни вперто тримаються навіть на квартири в старих, неутеплених «сталінках», «хрущівках» або панельних багатоповерхівках з вбитими ліфтами та сміттєпроводами. Ніхто й близько не збирається скидати таке житло за безцінь. Можна дивуватися, обурюватися, говорити, що цей «шлак» не може коштувати так дорого, але проти фактів не попреш. Мабуть, не так ще насичений наш ринок новим якісним житлом, щоб обвалити ціни на давно застарілий, аварійний житловий фонд.

Тож, якщо ви не готові переплачувати — у вас єдина дорога на первинний ринок. Зрозуміло, на «первинці» головне не помилитися з вибором забудовника. Але, якщо ви зробили правильний вибір — ви маєте шанс не просто придбати квартиру, а примножити свої заощадження. До того ж сучасні забудовники не лише будують житло за новими технологіями та з використанням якісних матеріалів, але й надають різні акційні пропозиції, розстрочки та кредитні програми.

Я приведу вам декілька цифр. Щоб ви самі переконалися, що новобудови це можливість не тільки купити квартиру, про яку ви мріяли, але і значно збільшити свої заощадження.

Ми провели дуже просте дослідження — порівняли, скільки коштував квадратний метр у наших обєктах на момент старту продажів й на момент здачі комплексу:

ЖК «Озерний гай Гатне»

На старті продажів при оплаті 100% однокімнатна квартира без ремонту коштувала 620 $ за кв. метр.

Сьогодні, через 2 роки, ціна квадрату у вже готовій такій квартирі 850 $.

За два роки ціна квадратного метра виросла на 230 $, тобто на 37%.

Квадратний метр в «однушці» з ремонтом подорожчав ще більше — на 330 $, тобто на 45%.

ЖК «Володимирський»

У цьому комплексі за три роки ціна квадратного метра в однокімнатній квартирі виросла аж на 768 $. Приріст — 62%.

Під час старту продажів при повній сплаті квадрат в однокімнатній квартирі коштував 1 237 $. Зараз же — 2 005.

А за умови переуступки ціна квадратного метра в такій квартирі взагалі становить 2 600 $.

ЖК «Сирецькі Сади»

На старті продажів при оплаті 100% квадратний метр в трикімнатній квартирі з ремонтом обходився інвесторам в 705 $. 

Зараз квадрат в такій готовій квартирі коштує 1 070 $.

З осені 2017 року він подорожчав на 365 $. На 51%.

А ціна квадратного метра в однокімнатній квартирі без ремонту за три роки виросла з 739 $ до 1 070 $, тобто на 44%.

ЖК «Теремки»

На старті при оплаті 100% квадратний метр у двокімнатній квартирі без ремонту коштував 654 $.

Сьогодні ж ціна квадрата в цій квартирі складає 975 $. Його вартість збільшилася на 341 $, а це 49%.

Квадрат в «двушці» з ремонтом на старті продавали за 754 $. Зараз же він коштує 1 175 $. Його ціна зросла на 55%.

На інших об'єктах компанії цифри приблизно такі ж. Погодьтеся, вони виглядають дуже привабливо і переконливо.

Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl+Enter.

Комментарі

Останні новини

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации